Die kleine Hütte liegt an der Mündung bei Salcombe in Devon
Ein alter Bootsschuppen soll für satte 1 Million Pfund verkauft werden, nachdem der Eigentümer die Erlaubnis erhalten hat, ihn in ein Haus umzubauen.
Die kleine Hütte befindet sich in Großbritanniens teuerster Küstenstadt an der Mündung von Salcombe in Devon – einem beliebten Ferienhaus-Hotspot, in dem die durchschnittliche Immobilie mehr kostet als in London.
Häuser am Wasser in der eleganten Segelstadt - die den Spitznamen Chelsea-on-Sea trägt - sind teuerBildnachweis: Bournemouth News
Häuser am Wasser in der intelligenten Segelstadt - die den Spitznamen Chelsea-on-Sea trägt - sind von höchster Bedeutung und Entwickler versuchen, das Beste aus jedem Standort herauszuholen, den sie für möglich halten.
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Cottles Quay, ein einstöckiges Bootsgeschäft mit separatem Bootsschuppen und privater Slipanlage, ist seit 30 Jahren im Besitz einer Frau, die es als kleines Gartencenter nutzte.
Der Bootsladen wurde bis vor kurzem als Gartencenter genutztBildnachweis: Bournemouth News
Nachdem sie das Geschäft aufgegeben hatte, beantragte sie jedoch eine Baugenehmigung für den Umbau des Anwesens zu Wohnzwecken und den Anbau eines zweiten Obergeschosses.
Der Schuppen wurde nun die Genehmigung erteilt, ein malerisches Haus mit zwei Schlafzimmern mit zwei Bädern, einem großen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und einem Julia-Balkon mit Blick auf das Wasser zu werden.
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Obwohl die Immobilie einen Richtpreis von 750.000 £ hat, wird sie wahrscheinlich viel mehr erzielenBildnachweis: Bournemouth News
Der kleinere Bootsschuppen am oberen Ende der Slipanlage hat auch die Genehmigung erhalten, in einen Nebengebäude mit einem Bett umgewandelt zu werden.
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Während die Immobilie einen Richtpreis von 750.000 £ hat, wird sie aufgrund des hohen Interesses wahrscheinlich viel mehr erzielen.
Es gibt jedoch einen Haken.
Wer es kauft, muss Hunderttausende von Pfund aufbringen, um es planmäßig umzuwandeln, aber die gute Nachricht ist, dass das Anwesen nach seiner Fertigstellung einen Wert von rund 1,5 Millionen Pfund haben könnte.
Die Immobilienmakler, die es verkaufen, sagen, dass sie großes Interesse von denen erhalten haben, die ein zweites Zuhause kaufen möchten.
Der kleinere Bootsschuppen am oberen Ende der Slipanlage hat auch die Genehmigung erhalten, in einen Ein-Bett-Anbau umgewandelt zu werdenBildnachweis: Bournemouth News
Sarah-Jane Chick von Agent Savills sagte: „Der Eigentümer besitzt das Anwesen seit vielen Jahren. Es war ihr Geschäft, bevor es auf den Markt kam.
'Sie ist damit fertig und hat die Baugenehmigung erhalten, um daraus ein Wohnhaus mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem schönen offenen Bereich mit großen Flügeltüren und einem Julia-Balkon mit Blick auf das Wasser zu machen.
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Die Immobilienmakler, die es verkaufen, sagen, dass sie viel Interesse erhalten habenBildnachweis: Bournemouth News
„Es gibt nur sehr wenige Entwicklungsmöglichkeiten am Wasser in Salcombe und wenn sich etwas ergibt, stößt es auf großes Interesse.
„Wir haben vor kurzem einen Tag der offenen Tür veranstaltet und hatten einen konstanten Zustrom von Leuten.
'Die Mehrheit der potenziellen Käufer sind Leute, die ihr eigenes Haus in Salcombe bauen möchten, und nicht ein Bauträger, der es weiterverkauft. Ich denke, es wird an einen Zweitwohnungsbesitzer verkauft, wenn man die Leute, die es bisher gesehen haben, urteilt.'
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Voraussetzung der Baugenehmigung ist, dass die Wände des Hauptgebäudes mit Stahlbeton ausgeführt werdenBildnachweis: Bournemouth News
Bedingung der Baugenehmigung ist, dass die Wände des Hauptgebäudes mit Stahlbeton ausgeführt werden, um es im schlimmsten Fall, einem Ereignis von 100 Jahren, gegen Hochwasser standzuhalten.
Der Anbau, der den Bootsschuppen ersetzen wird, muss auch mit einem Hydrauliksystem ausgestattet sein, um es tatsächlich über ein solches Gezeitenereignis zu heben.
Die Immobilie wird im Rahmen einer formellen Ausschreibung verkauft und Bieter haben bis zum 23. August Zeit, ihre Gebote abzugeben.
Sie müssen dem Verkäufer nachweisen, dass sie die Immobilie sorgfältig geprüft haben und in der Lage sind, Verträge auszutauschen.